Jac. van Maerlantlaan 54

GUT ERHALTENES ECKHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, SONNENKOLLEKTOREN UND GARTEN AUF DER SÜDWESTSEITE MIT MÖGLICHKEIT FÜR EINEN ARBEITS- ODER PRAKTIKAROBERGANG IM HAUS.

Eine geräumige und gut gepflegte ECKWOHNUNG an einer super zentralen Lage mit freiem Blick von vorn und gelegen im Jac. van Maerlantlaan in der beliebten SCHRIJVERSWIJK. Eine sehr schöne Wohngegend, in der man gerne wohnt und mit dieser Familienwohnung haben Sie volle Möglichkeiten, eine herrliche Zuflucht zu schaffen.

Ausgestattet mit einem hellen Wohnzimmer, ordentlicher Küche und Badezimmer, 4 Schlafzimmern und dem Garten im Südwesten. Hinter dem Garten befindet sich neben der Aufbewahrung für Fahrrad und Gartengeräte auch eine teilweise isolierte Raum, der vielerlei Zwecken dienen kann; ein Homeoffice, Studio oder schöne Hobbyschmiede.

Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für die Wohnung. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe, einschließlich Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zentral gelegen zwischen den beiden Zentren Middenwaard und Centrumwaard. Zu Fuß erreichbar sind zwei Grundschulen und verschiedene Spielplätze. Verschiedene Sportanlagen sind leicht per Fahrrad erreichbar. Zudem eine gute Anbindung über die verschiedenen Ausfahrten in Richtung Alkmaar, Amsterdam oder Hoorn.

Das wird dich sicher neugierig machen! Möchtest du bequem und gemütlich in einer bezahlbaren, zentral gelegenen Eckenwohnung wohnen? Dann ist das die perfekte Gelegenheit. Plane schnell eine Besichtigung, wir begrüßen dich gerne mit einem Lächeln.

Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DER WOHNUNG (jacvanmaerlantlaan54.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGUNG: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij.

Einteilung:

ERDE:
Der Wohnraum fühlt sich aufgrund des hohen Deckens, der großen Fensterflächen und der feinen Lichtführung direkt räumlich an. Von der Vorderseite aus haben Sie eine freie Sicht und die massiven Holzdielenboden und die sanft bearbeiteten Wände sorgen für eine warme und gepflegte Ausstrahlung.

Die Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit einem 4-Flammen-Gaskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Abzugshaube und Geschirrspüler (neu in 2024) ausgestattet. Eine praktische Raum mit viel Tageslicht und allem im Griff.

ERSTER STOCK:
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet. Zwei Zimmer verfügen über Schrankwände und an der Rückseite sind Rolläden installiert. Das Badezimmer ist kompakt, aber stilvoll mit einer Dusche, Waschtisch und Designheizung ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich ein separates WC, getrennt vom Badezimmer.

ZWEITER STOCK:
Die Dachgeschoss-Ebene bietet ein viertes Schlafzimmer mit Laminatboden, Heizung, Dachfenster und Seitenfenster. Auf der Unterdachgeschoss-Ebene befindet sich die Zentralheizungsanlage (Intergas, 2011), der Wechselrichter und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und/oder Trockner. Unter den schrägen Seiten ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

AUSSЕНRAUM:
Die Wohnung verfügt über sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Der Hintergarten, gelegen im Südwesten, ist liebevoll angelegt und über einen Hinterausgang erreichbar. In diesem Garten können Sie den ganzen Tag in der Sonne genießen. Der Garten ist sehr weitläufig mit 7,4 Metern und da es keine direkten Nachbarn im Rücken gibt (es liegt ein Garagenbereich dahinter) blickt man von dem Garten aus sehr frei hinaus und kann auf ausreichend Privatsphäre rechnen.

An der Hinterfassade befindet sich ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, eine Außendrehbank und über einen Torzugang auf der Seite ist der Garten im Hintergrund erreichbar. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Lagerung, die ideal als Atelier, Werkstatt, Büro oder zusätzliche Aufbewahrungsfläche genutzt werden kann. Natürlich wurde auch an den Vorgarten gedacht, denn dieser liegt ordentlich an, verfügt über eine Außendrehbank und bietet einen Blick auf die ruhige und großzügig gestaltete Straße vor dem Haus,

ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum von Heerhugowaard. Du wohnst hier in Gehweite zu Supermärkten, Schulen und anderen Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind auch das Einkaufszentrum Middenwaard, Sportanlagen und der Bahnhof leicht erreichbar.

SONDERMERKMALE1:
- Gut erhaltene Eckenwohnung
- Grundstück 224 m²
- 7 Solarmodule (400 WP / 20 Jahre Garantie)
- 4 Schlafzimmer
- Garten im Südwesten
- Freier Blick von vorne
- Steinlagerung (auch als Atelier/Werkstatt geeignet)
- CV-Kessel Intergas (2011)
- Neue Vordertür und Hintertür mit Kunststoff-Schwellen (2022)
- Neue Fenster auf der Rückseite (2022)
- Neue Fesseln und Schornsteinrinne umher (2024)

Zustimmung: nach Absprache

Eine überraschend großzügige und helle Familienwohnung an einem schönen Ort in Heerhugowaard. Komm vorbei und sieh dir an, ob dies dein neues Zuhause wird? Plane eine Besichtigung über EV Wonen Makelaardij – wir zeigen dir die Wohnung gerne! Lies die vollständige Beschreibung