Jac. van Maerlantlaan 54, Heerhugowaard

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN WERK-PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS.

Een ruime en goed onderhouden HOEKWONING op een super centrale plek, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan de Jac. van Maerlantlaan in de populaire SCHRIJVERSWIJK. Een hele fijne woonwijk om in te wonen en met deze gezinswoning heb je volop mogelijkheden om een heerlijke thuisplek te creëren.

Voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en de tuin op het zuidwesten. Achterin de tuin is naast de berging voor de fiets en het tuingereedschap ook een deels geïsoleerde ruimte aanwezig die je voor meerdere doeleinden kan gebruiken; een thuiswerkplek, studio of mooie hobbyruimte.

Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn dichtbij, waaronder scholen, openbaar vervoer, en centraal gelegen tussen de 2 centra, Middenwaard en Centrumwaard in. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en diverse speeltuintjes. Diverse sportaccommodaties zijn eenvoudig op fietsafstand bereikbaar. Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

Dit maakt je vast nieuwsgierig! Wil je lekker en comfortabel wonen in een betaalbare en centraal gelegen hoekwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Plan snel een bezichtiging, we verwelkomen je graag met een glimlach.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (jacvanmaerlantlaan54.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Indeling:

BEGANE GROND:
De woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond, grote raampartijen en de fijne lichtinval. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht en de hardhouten planken vloer en de licht afgewerkte muren zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer met 3 laden, afzuigkap en vaatwasser (nieuw in 2024). Een praktische ruimte met volop daglicht en alles binnen handbereik.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over vaste kasten en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De badkamer is compact maar stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart toilet, los van de badkamer.

2e VERDIEPING:
De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met laminaatvloer, verwarming, een dakraam en een zijraam. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Intergas, 2011), de omvormer en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. In deze tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is heerlijk breed met 7,4 meter en doordat er geen directe achterburen zijn (er ligt een garageplein achter) kijk je vanuit de tuin lekker vrij weg en kan je rekenen op voldoende privacy.

Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en via een poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Achterin de tuin vind je een berging die ideaal te gebruiken is als atelier, werkplaats, kantoor of extra opslagruimte. Er is natuurlijk ook aan de voortuin gedacht, want deze ligt er netjes bij, beschikt over een buitenkraan en biedt zicht op de rustige en ruim opgezette straat voor de woning,

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Heerhugowaard. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen en overige voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn ook winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties en het station eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN1:
- Goed onderhouden hoekwoning
- Perceel 224 m²
- 7 zonnepanelen (400 wp / 20 jaar garantie)
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Stenen berging (ook geschikt als atelier/werkplaats)
- Cv-ketel Intergas (2011)
- Nieuwe voor- en achterdeur met kunststof dorpel (2022)
- Nieuwe kozijnen achterzijde (2022)
- Nieuwe boeidelen en dakgoot rondom (2024)

Aanvaarding: in overleg

Een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een fijne plek in Heerhugowaard. Kom je kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij – we laten je de woning graag zien!